金融
您的位置:北方网新闻 » 财经 » 金融 » 正文

一二三线城市齐涨,最高涨幅超5%,房价持续上涨的动力在哪里

核心提示: 国家统计局发布的5月份全国70个大中城市房价数据显示,5月份,初步测算,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨...

国家统计局发布的5月份全国70个大中城市房价数据显示,5月份,初步测算,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨4.1%,涨幅比上月扩大1.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.4%和2.0%,涨幅比上月均回落0.2个百分点,均连续13个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和2.1%,涨幅比上月均回落0.3个百分点,均连续14个月相同或回落。

也就是说,无论是新建住宅还是二手住宅,价格都是呈继续上涨趋势。虽然涨幅持续回落,除一线城市外,二、三线城市的持续回落时间都已超过了13个月,亦即一年以上了。但是,房价的整体涨幅仍居于不低的位置,呈现持续上涨格局。而这样的涨幅,与居民收入增长也是非常接近的。也就是说,对尚没有购房或希望改善住房的居民来说,收入增长的“成果”,大多被房价上涨“消化”了,根本无法具有更强的购买能力,无法在其他方面加大消费力度。

实际上,就中国经济目前的实际情况来看,扩大消费、增加需求,是应对外部经济环境变化、应对疫情带来的影响、完成“六保”任务,是为紧迫而重要的一项工作。如果因为房价持续上涨,对居民消费的影响是不言而喻的。因为,对房地产市场来说,房价高一点、低一点,对扩大内需、提高消费拉动经济的能力已经没有多大效果。所有的钱,也都是进入到开发商口袋。开发商拿到钱后,只要不继续拿地开发,就不可能增加消费。相反,如果给购房者节省一点开支,就有可能增加一定消费,就能对市场活力带来积极影响,就能更好地发挥消费对经济的拉动作用。

按理,楼市调控已经持续了很长时间,尤其是提出“房住不炒”的定位后,对房地产市场的影响应当很大。那么,为什么房价一直保持持续上涨的格局呢?房价上涨的动力在哪呢?显然,这决不是市场供求关系带来的,而是地方政府在房价问题上的态度决定的。地方政府始终担心房价下跌会给地方经济增长带来影响,却从不担心居民购买力下降会给整个经济带来伤害。因此,想方设法要保房价,要让房地产市场继续给地方经济增长做贡献。别的不说,近一段时间以来,以引进人才为借口的购房补贴政策,最高的补贴竟然达到800万。如此,除了推动房价上涨或保房价之外,到底对人才引进会产生怎样的作用,估计只有地方政府自己心里清楚。


Tags:

编辑:thebeifang

视觉焦点

关于我们 |  免责声明 |  联系我们 |  网站地图

北方新闻网-北方网 正北方网 Copyright;2017-2020.北方新闻网版权所有 京ICP备14025330号-2

稿件、媒介合作:357588611@qq.com 客服、投诉建议:357588611@qq.com